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L’utilité du home staging dans la vente d’un bien immobilier

3 septembre 2021 Par Sébastien

Pour qu’un bien immobilier soit vendu le plus vite, il faut bien qu’il soit attractif. Et pour atteindre ce niveau, des éléments comme le home staging sont utilisés. Mais quel peut être son utilité ? Découvrez-le dans les lignes à suivre.

Qu’est-ce que le home staging ?

Le home staging est l’art de valoriser un logement en lui redonnant une touche particulière. De petits travaux sont réalisés pour permettre à tous d’avoir l’attention captée. Le home staging est la plupart du temps sollicité par les entreprises immobilières. Son principal avantage est de faire vendre un bien plus rapidement.

Faire bonne impression

Lorsque vous optez pour du home staging, votre logement est parti pour faire bonne impression à chaque visiteur. Ils voudront donc l’acheter et vous pourrez tirer plus de 10 % de bénéfice sur le prix fixé plutôt. Si votre habitat est mal ordonné ou si certains objets ne sont pas à leurs places habituelles, vous pourrez avoir un manque à gagner. Le home staging permet donc de réaliser quelques travaux pour faire bonne impression à chaque client.

Désencombrer votre logement

Le home staging sert à désencombrer votre logement. C’est-à-dire qu’il crée de l’espace pour permettre au potentiel acheteur de s’y sentir libre. Avec le home staging, tout est rangé convenablement à sa place afin de dégager l’espace et de donner un aspect plus grand à chaque pièce. Il permet aussi de vous débarrasser du matériel peu utilisé dans le logement. Vous pourrez également profiter de ce désencombrement pour vous séparer des objets vieux que vous n’utilisez plus. Cela mettra de l’ordre dans vos affaires.

Dépersonnaliser le bien

Une très grosse erreur que les gens font lorsqu’ils souhaitent vendre leur logement est la personnalisation. En effet, lorsque vous résidez dans une maison pour un temps donné, vous y laissez vos marques. Ce sont ces marques qu’il faudra prendre le soin d’effacer avant la visite du client. Ce dernier sera peut-être attiré par la neutralité du lieu. La dépersonnalisation d’un logement avant la vente est aussi un excellent moyen pour attirer l’attention de plus d’un. Lors de la visite, les clients pourront se projeter dans le logement sans que des photos de famille gâchent la projection.

Rendre plus attrayante votre demeure

Le home staging permet aussi à la demeure d’être plus attrayant et donc plus accueillant. Et ceci grâce à tous les nombreux petits travaux qui sont réalisés. On compte par exemple le changement des rideaux, la pose de nouvelle peinture, l’ajout de nouvelles lampes, etc. Il est à noter que ces petites retouches ne coûtent généralement pas grand-chose au vendeur. Ce sera juste le nécessaire pour embellir l’habitat et ainsi inciter les clients à l’achat.

Vendre plus vite son bien

Comme expliqué plus haut, le home staging permet de vendre un bien immobilier plus rapidement. En effet, chaque visiteur se retrouvera à aimer votre bien, tant la décoration et tout le reste leur auront plu. Opter pour le home staging est donc une idée assez rentable puisque vous gagnerez plus que vous ne dépenserez de l’argent. C’est une initiative qui peut être considérée comme un manque à gagner, mais grâce à cela, le bien a une meilleure valeur.