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Estimation d’un appartement à Paris : comment s’y prendre ?

10 juin 2021 Par Sébastien

L’une des étapes fondamentales pour réussir la vente d’un bien immobilier est l’évaluation du juste prix de ce dernier. Mais bien que cela puisse paraître simple, ce n’est pas une tâche évidente. L’estimation immobilière peut devenir plus complexe pour une vente à Paris. Alors, voici comment procéder pour l’estimation d’un appartement à Paris.

Quand faut-il estimer son appartement à Paris ?

Avant de procéder à l’estimation d’un appartement à Paris, il convient de savoir dans quelles circonstances cette opération est plus pertinente. Il est incontournable d’estimer un bien immobilier avant de le vendre. Cela vous permettra d’exiger le juste prix avec assurance et empêchera vos acquéreurs potentiels de filer à cause d’une sur-évaluation du bien. De plus, la vente sera rapide et la transaction vous sera bénéfique. 

L’estimation immobilière à Paris est aussi importante lors de l’achat d’un logement. Outre ces cas, cette pratique est également nécessaire dans d’autres situations. Vous pouvez évaluer votre appartement dans le cadre de sa mise en location pour pouvoir fixer un loyer juste ou pour connaître la valeur du bien. Cela peut en outre être utile au moment d’une succession ou d’un divorce, en cas de garantie de prêt, de liquidation de communauté ou d’expropriation. 

Quels sont les critères à prendre en compte lors de l’estimation d’un appartement à Paris ?

Bien que Paris fasse partie des villes les plus chères de l’Hexagone, sachez que la valeur vénale de votre appartement varie essentiellement suivant plusieurs paramètres. On distingue l’emplacement du bien immobilier au sein de la ville. Effectivement, il est possible que la valeur de deux appartements identiques se trouvant dans un même immeuble soit légèrement différente. L’un peut être au dernier étage alors que l’autre est au premier.  

La performance énergétique participe considérablement à la valorisation d’un logement. Les acquéreurs ou locataires privilégient des appartements écologiques et économiques. Ils étudient également des critères tels que la réputation du quartier, les services à proximité, les commerces et l’environnement immédiat. La disposition et les caractéristiques comme la présence d’un garage ou d’une terrasse entrent aussi en ligne de compte.

En résumé, un grand nombre de critères s’impose lors de l’estimation objective de la vraie valeur d’un appartement à Paris. De ce fait, il est indispensable de faire recours à des experts ou professionnels afin de mieux faire vos évaluations. Ils sont les plus à même de connaître les anciennes ventes sur le marché immobilier de votre localité.

Par qui et comment faire estimer son bien à Paris ?

De nombreux experts et prestataires proposent de nos jours des services d’estimation dans la ville de Paris. Mais encore faut-il avoir la preuve de leur fiabilité. Étant donné que c’est vous qui décidez du prix de votre bien, commencez par l’évaluer vous-même en vous basant sur le marché local. 

Vous pouvez aussi faire appel à quelques-unes des multiples agences immobilières de Paris qui offrent des prestations gratuites. Le recours à des notaires peut également vous être utile. Enfin, il y a des sites gratuits d’estimation en ligne qui présentent une manière simple et efficace d’estimer votre logement.

En somme, l’estimation d’un appartement à Paris reste une phase inéluctable lors de la vente d’un appartement à un juste prix. Alors pour faire une belle affaire, suivez les instructions données ci-dessus.