confier la gestion locative de son bien immobilier

Confier la gestion locative de son bien immobilier : pour quel tarif ?

30 avril 2021 Par Sébastien

Les propriétaires immobiliers n’ont souvent pas toujours le temps de s’occuper de la gestion locative de leur bien. Ils sont très souvent contraints à gérer plusieurs activités en même temps. Pour donc vaquer à d’autres activités, ils se voient contraints de déléguer la gestion locative de leurs appartements ou maisons à des agences immobilières spécialisées. Cependant, confier la gestion locative de son bien immobilier combien peut couter ce service ?

Confier la gestion locative de son bien immobilier : comment se passe le processus ?

Quand un investisseur immobilier se voit contraint de confier la gestion de la location de son bien immobilier, le choix de l’agence appropriée est crucial. L’étape suivante est la négociation des termes de l’accord suivi de la signature d’un contrat gré à gré.

L’agence gestionnaire du bien s’occupe de trouver les locataires, de rédiger le contrat de bail, de faire signer le contrat de bail, de collecter les loyers, de faire l’état des lieux et assure la maintenance du bien immobilier. Elle s’occupe aussi de gérer la gestion des différents impôts et taxes.

Elle est chargée de rendre compte au propriétaire sur des périodes bien définies dans le contrat. Toutes les dépenses doivent se justifier par un document ou une facture. Les termes du contrat doivent être respectés par les deux parties.

Les avantages de confier la gestion locative de son bien immobilier

Confier la gestion locative de son bien immobilier présente beaucoup d’avantages. Le premier est la principale raison pour laquelle vous avez pris cette décision. Vous gagnez suffisamment de temps pour vaquer à vos principales activités. Cela peut aussi être pour profiter de votre retraite ou pour raison de santé.

Vous serez donc libéré de longues tracasseries administratives. Tous les problèmes et formalités à remplir seront pris en compte par l’agence immobilière. Vous serez appelé à intervenir seulement si cela s’avère vraiment indispensable. Il peut s’agir par exemple d’un grave problème ou de la nécessité de poser votre signature sur un document.

Le contrat signé avec l’agence immobilière doit stipuler que ce dernier fera tout pour s’assurer de la rentabilité de la location de votre bien immobilier. Celle-ci est donc concernée autant que vous de la réussite du projet. Elle mettra tout en œuvre pour que vous fassiez du profit.

Combien gagne une agence immobilière pour une gestion locative ?

Pour l’agence immobilière, c’est rentable à plus de 300 % la gestion de la location du bien immobilier d’un propriétaire-client. Elle n’apporte aucun apport financier, mais récupère des bénéfices du simple au double. On peut ainsi dire qu’ils sont payés pour leur expertise et leur réseau de communication.

En moyenne pour une gestion locative, une agence immobilière gagne entre 6,3 % à 13,1 % de toutes les rentrées d’argent. Donc par exemple, sur un loyer de 1000 euros, l’agence immobilière gagne entre 63 euros et 131 euros par mois. Le reste sera reversé au propriétaire après déduction des taxes et diverses charges.

En conclusion, lorsqu’on décide de confier la gestion locative de son bien immobilier à une agence immobilière, vous devez vous résoudre à céder une partie de vos recettes à cette agence. Cela présente certains avantages. Cependant, il est très important que vous gardiez un regard sur le déroulement des activités.